רכישת דירה חדשה היא אחד הצעדים הכלכליים החשובים והמשמעותיים ביותר בחייו של אדם. כדי להבטיח שהקנייה תהיה מוצלחת וללא בעיות, ישנם מספר דברים חשובים שלא כדאי לוותר עליהם. עורך הדין יוני לוי, מומחה בתחום הנדל"ן, מלווה את לקוחותיו לאורך כל תהליך הרכישה ודואג לכל הפרטים הקטנים. הנה 5 הדברים שאסור לכם לוותר עליהם טרם רכישת דירה חדשה.
1. בדיקה משפטית מקיפה של הנכס
אחת הבדיקות החשובות ביותר לפני רכישת דירה היא הבדיקה המשפטית של הנכס. על עורך הדין לבדוק את זכויות המוכר, האם ישנם עיקולים, שעבודים (בדקו האם הנכס משועבד באתר הממשלתי) או הערות אזהרה, וכן לוודא שהנכס רשום בצורה נכונה בטאבו.
עורך הדין יוני לוי מתמחה בביצוע בדיקות אלו ומבטיח שהנכס שאתם עומדים לרכוש נקי מכל בעיה משפטית שעלולה להפתיע אתכם בעתיד.
2. בדיקת המצב התכנוני והפיזי של הנכס
כחלק מתהליך הרכישה, חשוב לבדוק את המצב התכנוני של הנכס ברשות המקומית. האם הדירה בנויה על פי התוכניות המאושרות? האם יש חריגות בנייה או צווי הריסה?
בנוסף, כדאי לבצע בדיקה פיזית של הנכס באמצעות אנשי מקצוע כמו מהנדסים ושמאים. בדיקה זו תבטיח לכם שהדירה במצב תקין וללא ליקויים משמעותיים.
3. הכנת חוזה מכר מקצועי ומקיף
חוזה המכר הוא מסמך משפטי מחייב שמסדיר את כל תנאי הרכישה. חשוב שחוזה זה ינוסח על ידי עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן, כך שיכלול את כל הפרטים החשובים ויגן על זכויותיכם. עורך הדין יוני לוי מקפיד על ניסוח חוזים מקצועיים ומקיפים, תוך דגש על הגנה מלאה על לקוחותיו.
4. טיפול במיסוי הנדל"ן
רכישת דירה כרוכה בתשלומים למיסוי מקרקעין כגון מס רכישה. יש לבדוק מראש את גובה המס ולהיערך לתשלומו בהתאם. בנוסף, לעיתים ניתן לקבל הקלות או פטורים ממס, וכדאי לבדוק זאת עם עורך הדין המלווה אתכם בעסקה.
5. רישום הזכויות בטאבו
השלב האחרון בתהליך רכישת הדירה הוא רישום הזכויות בטאבו על שמכם. פעולה זו מבטיחה כי אתם הבעלים החוקיים של הנכס. עורך הדין יוני לוי מלווה את לקוחותיו עד לסיום התהליך, כולל רישום הזכויות בטאבו ודואג לכל המסמכים הנדרשים.
סיכום
רכישת דירה חדשה היא תהליך מורכב הדורש ליווי מקצועי ומשפטי על מנת להבטיח את הצלחתו. קניית דירה עם עורך הדין יוני לוי היא התחלה טובה שתבטיח לכם שלווה בתהליך המלחיץ.
עורך הדין יוני לוי מלווה את לקוחותיו בכל שלבי הרכישה ומספק ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי. אל תוותרו על בדיקות מקדימות, ניסוח חוזה מכר מקצועי, טיפול במיסוי ורישום הזכויות בטאבו. בעזרת ליווי מקצועי תוכלו לרכוש את הדירה החדשה שלכם בראש שקט ובביטחון מלא.
צרו קשר עם עורך הדין יוני לוי
לקבלת ייעוץ משפטי וליווי מקצועי ברכישת דירה חדשה, פנו לעורך הדין יוני לוי.
טלפון: 077-804-1632
מייל: [email protected]
כתובת המשרד: המנופים 2 הרצליה פיתוח SEAVIEW, בניין A , קומה 4
